壹东作品 | 两湖之上，东方印迹 · 壹

本项目为星尚禧樾城市展厅，星尚禧樾位于绍兴市越城区袍江G7-2地块，地块呈岛屿状，四面邻水。绍兴城市，一街则有一河，星尚禧樾亦是如此。两湖得天独厚的水系环境，是星尚禧樾所有创作的灵感来源。外部的生态资源和社区内部的水系相呼应，最大限度保留两湖自然文脉，让建筑成为河的一部分。

△项目区位示意

星尚禧樾由3F排屋、8F洋房、11F小高层和十五班幼儿园组成。通过景观轴线将不同产品与周边水景相互串联形成有机整体，通过开放的绿色空间的营造，打通场地与自然，将水乡融入现代生活方式，打造一个现代、简洁、生态、自然的江南生活剧场。

△项目整体鸟瞰效果图

1_设计思路

本项目地块内需要配置5000方大型15班幼儿园配套，我们考虑将幼儿园打造成示范区，前期作为以销售为导向的售楼中心，后期作为教育配套的儿童场所，既能满足场景营销，又能解决小区幼儿教育的场地问题。示范区“去售楼处化”是示范区设计趋势，减少无效成本投入，多功能兼容，所见即所得。

△幼儿园鸟瞰效果图

2_设计难点

Q:幼儿园和售楼处如何兼容？

一、确定售楼处和幼儿园的区位

1-幼儿园学生主要从南侧住区来，入口应靠近南侧；

2-幼儿园部分位于住宅阴影区内，具有一定日照影响；

3-绍兴市区及杭州来向客户均需经过洪滨路到达售楼处，售楼处在洪滨路上需有标志性的展示面。

△幼儿园区位

二、明确幼儿园及售楼处设计要点

幼儿园：

1-日照要求高，活动单元需满足冬至日三小时日照要求;

2-活动场地面积需求较大，且一半需满足日照。

结论:将日照要求高的主要活动单元活动室、寝室布置在场地北侧；综合活动室等置于南侧；中间作为主要活动场地。

售楼处：

1-需要大空间，空间视线通透，景观面好；

2-施工进度要求高，需提前施工。

结论：借用幼儿园南侧综合活动室部分作为售楼处主空间；北侧幼儿园主要活动单元暂时作为临时停车场；样板房布置在地块中间，充分利用场地打造景观与参观空间。

A:幼儿园和售楼处功能融合、空间共享。

△功能兼容示意

△平面功能示意

3_方案设计设计

△示范区平面图

△示范区功能分区

△示范区游线分析

△示范区概念模型

△示范区效果图